今回は同棲をするときの賃貸物件選びについての記事です。
同棲する時の賃貸物件選びについて一連の流れを知っておきたい！という人の参考になるよう書きました。
1.条件決めをしよう
家を探す前にまずは条件を決めていきましょう。
色々あると思いますが、お互い絶対に譲れない条件、あればいいと思う条件などを書き出していきましょう。
参考として物件選びの際の条件としていくつか挙げていきます。
- 広さ、間取り（40㎡以上など）
- 家賃の額（折半の場合は一人当たりの負担額。駐車場代等も考慮する必要あり）
- 駐車場の有無
- 日当たりが良い
- 大型家具（ドラム式洗濯機）が設置できるか
- 駅から徒歩〇分
2.物件を探す
条件が決まったら実際に物件を探していきましょう。
不動産検索サイトを使うと便利です。
例えばSUUMOでは、駅から徒歩〇分以内、駐車場有、〇㎡以上などと設定できるので、ある程度候補が絞られて非常に便利ですよ。
・実際に内見をしたら思っていた物件と違った
・検索サイトでは既に他の人が申し込み済みで契約できない物件も掲載されている
以上の理由から1件では心もとないので複数候補を出しておきましょう。
休日に集まって一緒にサイトを見て決めるのもいいですが、難しい場合はZoomなどのツールを活用して画面共有をしながら進めていくと良いでしょう。実際に私たちもこの方法で物件探しを進めていきました。
気になった候補は表形式にして比較するとより分かりやすくなり、どの物件の志望度が高いか判断できます！
例えば以下のような感じです。
| 番号 | 1 | ２ |
| 物件名称 | つれひぐ荘 | つれひぐマンション |
| 物件URL | https://hogehoge | https://tureture |
| 階 | 1/2 | 2/8 |
| 構造 | 木造 | 鉄筋 |
| 間取り/広さ | 2DK/40㎡ | 2LDK/55㎡ |
| 敷金/礼金 | 60,000/０ | 65,000 |
| 家賃 | 60,000 | 65,000 |
| 駐車場 | 5,000 | 10,000 |
| 彼氏負担 家賃 | 35,000 | 42,500 |
| 彼女負担 家賃 | 30,000 | 32,500 |
| ガスの種類 | 都市ガス | プロパン |
| エアコンの有無 | 無し | あり |
| goodポイント | 自由記入 | 自由記入 |
| badポイント | 自由記入 | 自由記入 |
| 志望度 | １ | ２ |
3.内見予約をする
候補が決まった時点で、内見の予約をしましょう。
先に検索サイトなどで候補を絞っている方は、そのURLや物件名を不動産屋さんに伝えることで、内見できるかできないかを教えてくれます。
また内見をした日に申し込みをすることもあるので、保証人を誰にお願いするかや入居日をいつにするのかを考えておきましょう。
4.実際に内見をする
実際に内見をして室内の雰囲気や設備、周辺環境の確認をします。駐車場が必要な場合は駐車がしにくい場所でないかなど併せて確認をします。
ドラム式洗濯機などの大型家具がある場合には、搬入経路と設置場所の確保を確認する必要があるためメジャーを持っていきましょう。
5.申し込みをする
内見をして気に入った物件があれば申し込みをしましょう。
初期費用については物件によって違いますが、だいたい家賃の5～6か月分が初相場と言われています。
不動産業者によって仲介手数料が変わり初期費用が大きく変わることもあります。
なかには仲介手数料無料の業者もいるので、時間に余裕があれば幾つかに見積もりをとってもよいでしょう。
また申し込み時に保証人、入居日を決めておかなければならないので事前に決めておきましょう。
まとめ
今回は同棲のための物件探しの一連の流れを書いてみました。
一度引っ越すとそう簡単には身動きが取れなくなってしまいます。2人でよく話し合って決めましょう。
また同棲前には新しい環境になることや上手くやっていけるかなどどうしても不安になってしまうこともよくあることです。お互いに精神面のケアもしながら新生活に臨みましょう。
コメント